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當(dāng)前，砌體結(jié)構(gòu)房屋大多于20世紀(jì)80、90年代建造的，限于當(dāng)時(shí)材料、設(shè)計(jì)等方面的缺陷，加之近年來(lái)各種自然災(zāi)害的影響，使得砌體結(jié)構(gòu)的承載能力和使用性能均出現(xiàn)了一定的下降。砌體結(jié)構(gòu)建筑在使用過(guò)程中，確實(shí)是比較容易出現(xiàn)安全隱患的建筑結(jié)構(gòu)。因此，在砌體結(jié)構(gòu)房屋使用的過(guò)程中，需要定時(shí)對(duì)砌體結(jié)構(gòu)房屋進(jìn)行房屋安全鑒定，做好監(jiān)測(cè)工作，以便于采取必要的加固改造措施。

對(duì)砌體結(jié)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定前，需要先對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的基本情況做現(xiàn)場(chǎng)勘查，由于砌體結(jié)構(gòu)大多沒(méi)有設(shè)計(jì)圖紙，所以現(xiàn)場(chǎng)勘察時(shí)要仔細(xì)確定房屋結(jié)構(gòu)的布置，并繪制相關(guān)的圖紙。砌體結(jié)構(gòu)房屋安全鑒定中，除了圖紙的基本信息的收集外，現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)涉及的內(nèi)容一般有以下內(nèi)容：

1、對(duì)砌體建筑的外觀質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，如砌塊組砌方法、砌塊轉(zhuǎn)角搭接做法，砌體中混凝土構(gòu)件的外觀，砌塊外觀等基本情況的檢測(cè)。

2、檢測(cè)砌體與梁、構(gòu)造柱等主體結(jié)構(gòu)的連接做法，懸臂構(gòu)件的工作狀態(tài)，各主要結(jié)構(gòu)鋼筋布置情況，以及這些結(jié)構(gòu)構(gòu)件的外觀質(zhì)量與工作狀態(tài)等。

3、檢測(cè)填充墻頂皮磚與混凝土梁板底接觸的狀況。

4、對(duì)砌體上存在的裂縫進(jìn)行檢測(cè)，詳細(xì)記錄其形態(tài)、分布、數(shù)量、長(zhǎng)度寬度和性質(zhì)。

5、檢測(cè)各承重結(jié)構(gòu)荷載作用下的砌體工作狀態(tài)。