房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測是指在房屋進(jìn)行改建、加層或房屋改變用途、增大使用荷載前，
東莞安全鑒定公司通過對房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測，對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的可行性進(jìn)行評價，適用于對房屋進(jìn)行拆改、加層、變動結(jié)構(gòu)以及房屋改變設(shè)計(jì)用途或增大使用荷載等情況。
在房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測的實(shí)施過程中，具體有哪些檢測工作內(nèi)容呢？
1）調(diào)查房屋建筑概況：對建筑的年代、布局、功能、風(fēng)格、環(huán)境以及終要求進(jìn)行了解和解析；
2）考證房屋歷史沿革，了解房屋重點(diǎn)保護(hù)部位和保護(hù)要求；
3）建筑結(jié)構(gòu)圖紙測繪：重新對房屋的整體布局、結(jié)構(gòu)尺寸等進(jìn)行測量，并繪成圖紙；
4）結(jié)構(gòu)體系復(fù)核檢測；
5）構(gòu)件尺寸和配筋復(fù)核檢測；
6）結(jié)構(gòu)材料性能檢測；
7）房屋完損狀況檢測；
8）房屋傾斜及沉降測量；
9）結(jié)構(gòu)驗(yàn)算與安全性分析；
10）抗震性能評估；
11）結(jié)構(gòu)維修可行性建議。
通過上述房屋檢測手段，可以判斷房屋的現(xiàn)階段狀況，對房屋的安全和質(zhì)量進(jìn)行綜合性評估，保證房屋的長期和良好性運(yùn)行狀態(tài)。現(xiàn)場檢測完畢后，為了對房屋安全提供保障，出具房屋檢測鑒定報(bào)告和房屋加固建議及方案。
而房屋安全性評估方法是指利用一定的技術(shù)以及設(shè)備對土木工程的建筑進(jìn)行相應(yīng)的檢測，進(jìn)而可以了解在實(shí)際的使用當(dāng)中每個結(jié)構(gòu)工作的情況，根據(jù)安全狀態(tài)之下的理論數(shù)據(jù)進(jìn)行比較，進(jìn)而可以對其進(jìn)行安全評估。對土木建筑工程來講，還可以及時地對使用中安全的狀況進(jìn)行了解，并且設(shè)置了所對應(yīng)的安全等級，已加強(qiáng)安全的管制。這是一項(xiàng)比較復(fù)雜比較繁瑣的系統(tǒng)工作，在形成一個有效的評估報(bào)告之前，應(yīng)該依據(jù)整體的結(jié)構(gòu)性能來進(jìn)行合理的分析，再根據(jù)土木工程建筑結(jié)構(gòu)在實(shí)際中潛在的危險以及其損傷的情況進(jìn)行比較系統(tǒng)的評估以及分析。
房屋安全性評估還應(yīng)該依據(jù)行業(yè)所制定的危險等級指數(shù)做出來定量的安全等級的情況進(jìn)而反饋信息，根據(jù)反饋出來的信息定量的評估數(shù)值并且形成相應(yīng)的評估報(bào)告。如此一來就可以根據(jù)這個評估報(bào)告制定所對應(yīng)的等級預(yù)警的機(jī)制，就可以采取一些有效的防范對策以及措施。
對于土木工程結(jié)構(gòu)安全性評估來講，一般還要著重于其混凝土的結(jié)構(gòu)裂縫、結(jié)構(gòu)的內(nèi)部損傷以及下?lián)系汝P(guān)鍵的結(jié)構(gòu)病害進(jìn)行評估。在評估的報(bào)告當(dāng)中應(yīng)該做到對分支進(jìn)行評估，還應(yīng)該要做到綜合所有的病害以及風(fēng)險的評估，這樣的話才可以形成有效的、合理的結(jié)構(gòu)評估數(shù)據(jù)。
房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測，也稱為房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變鑒定，是對房屋進(jìn)行改建、加層、變動結(jié)構(gòu)或房屋改變用途、增大使用荷載前，通過房屋結(jié)構(gòu)的檢測，對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的可行性作出評價。該檢測旨在確保房屋在經(jīng)過改造后仍能保持結(jié)構(gòu)安全并滿足新的使用功能要求。
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