東莞房屋鑒定農(nóng)村危房鑒定的程序和注意事項有哪些?
發(fā)布時間：2024-01-03 16:26:40
依據(jù)《關于城鄉(xiāng)危房整修改造的要求》，城鄉(xiāng)危房整修改造一般選用加固、整修、改造、重建、異地新建等方法處理?？傊?，農(nóng)村危房鑒定是一項重要的工作，東莞房屋鑒定公司需要按照規(guī)定的程序進行，并注意相關的事項，以確保鑒定結果的準確性和可靠性。
農(nóng)村危房鑒定的程序
一、請求
房子擁有人或運用人可向危房斷定合法組織、市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部分樹立的房子安全斷定組織(以下簡稱斷定組織)提出書面請求。
二、斷定
斷定組織接到斷定請求后，應及時進行斷定。斷定組織進行房子安全斷定應按下列程序進行：
(1)受理請求;(2)初始查詢，摸清房子的歷錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況史和現(xiàn)狀;(3)現(xiàn)場查勘、測驗、記載各種損壞數(shù)據(jù)和狀況;(4)檢測驗算，收集技能資料;(5)全面剖析，論證定性作出歸納判別，提出處理主張;(6)簽發(fā)斷定文書。
農(nóng)村危房鑒定程序中需要注意的事項
1、嚴厲掌握改造方針
各地要依照優(yōu)先協(xié)助住宅風險、經(jīng)濟貧窮農(nóng)戶處理根本安全住宅的要求，堅持揭露、公平、公平準則，嚴厲施行農(nóng)戶自愿請求、鄉(xiāng)民會議或鄉(xiāng)民代表會議民主評議、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))審閱、縣級批閱等補助方針斷定程序，規(guī)范補助方針的審閱批閱。一起，樹立健全公示準則，將補助方針根本信息和查看成果在村務揭露欄公示。縣級政府要組織做好與經(jīng)贊同的危房改造農(nóng)戶簽訂合同或協(xié)議作業(yè)，并征得農(nóng)戶贊同揭露其有關信息。
2、嚴厲施行建造規(guī)范
村莊危房改造要施行低建造要求，改造后住宅須建筑面積恰當、首要部件合格、房子結構安全和根本功能完全。準則上，改造后住宅建筑面積要到達人均不低于13平方米;戶均建筑面積控制在60平方米以內(nèi)，可依據(jù)家庭人數(shù)恰當調(diào)整，但3人以上農(nóng)戶的人均建筑面積不得超越18平方米。
部分危房和有風險點的房子，以不改變房子原有外觀、主體結構為條件，由住戶及時加固、整修和保護。整幢屬危房的，采納全體加固、重建或異地新建，能加固消除隱患的，鼓舞采納加固的方法。對的確需求撤除重建的，其申辦程序是，由大眾請求、村級組織初審、依法斷定、公示、鎮(zhèn)(大街)審閱、主管部分贊同。
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