在房屋鑒定工作上存有許多的問題需要去處理，有一些純?yōu)榭萍歼M(jìn)步問題，有一些則與科技進(jìn)步水準(zhǔn)不相干。碰到的問題，包含檢測(cè)企業(yè)資質(zhì)證書問題、檢測(cè)鑒定合理性問題和鑒定全過程中的法律問題等，因此
東莞房屋鑒定公司就下邊問題跟大家談幾個(gè)方面觀點(diǎn)：
檢測(cè)、鑒定工作中的資質(zhì)證書問題
資質(zhì)證書一直是十分關(guān)鍵的問題，由于常常有客戶必須檢測(cè)匯報(bào)來確定起訴，司法部門鑒定等后面對(duì)策，假如累死累活檢測(cè)出去的數(shù)據(jù)沒法獲得法律承認(rèn)，那許多產(chǎn)品質(zhì)量問題就沒法開展消費(fèi)者維權(quán)，權(quán)益便會(huì)遭受損害。
一切房屋安全鑒定工作中的進(jìn)行均取決于檢測(cè)數(shù)據(jù)，若檢測(cè)數(shù)據(jù)全方位、詳盡和準(zhǔn)確，其鑒定工作中的合理性也越強(qiáng)，殊不知怎樣的檢測(cè)數(shù)據(jù)才具備法律效力呢？
依據(jù)"中華人民共和國計(jì)量法"的要求："為社會(huì)發(fā)展給予公正數(shù)據(jù)的產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)組織，務(wù)必經(jīng)省部級(jí)以上市人民政府計(jì)量檢定行政機(jī)關(guān)對(duì)其鑒定、檢測(cè)工作能力和穩(wěn)定性考評(píng)達(dá)標(biāo)"，也就是經(jīng)cnas認(rèn)證，獲得檢測(cè)資質(zhì)證書、具備CMA章的企業(yè)，用經(jīng)cnas認(rèn)證的檢測(cè)儀器設(shè)備經(jīng)持證上崗的專業(yè)技術(shù)人員檢測(cè)的實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)，在其出示的檢測(cè)數(shù)據(jù)頂蓋有CMA章的檢測(cè)數(shù)據(jù)方具備法律效力，其他企業(yè)或每個(gè)人給予的數(shù)據(jù)不具備法律效力。換句話說僅有通過CMA驗(yàn)證的企業(yè)才具備出示鑒定報(bào)告的資質(zhì)。
而在現(xiàn)實(shí)工作上對(duì)建筑物安全系數(shù)鑒定的資質(zhì)證書問題好像不徹底確立，經(jīng)相關(guān)行政機(jī)關(guān)評(píng)定的專家團(tuán)開展的鑒定工作中和鑒定報(bào)告具備法律效力，具有檢測(cè)資質(zhì)證書的企業(yè)供應(yīng)的鑒定報(bào)告也具備法律效力，但問題是蓋有科學(xué)研究組織、有關(guān)學(xué)術(shù)團(tuán)體圖章的鑒定報(bào)告是不是具備法律效力，則不徹底清晰，有一些地區(qū)的法院認(rèn)可其鑒定報(bào)告具備法律效力，有一些地區(qū)的法院則不承認(rèn)其鑒定報(bào)告具備法律效力；從而而導(dǎo)致了一些社會(huì)問題，該問題應(yīng)造成相關(guān)部門的十分重視。
房屋安全鑒定新項(xiàng)目的合理性問題
建筑物安全系數(shù)鑒定工作中是一項(xiàng)繁雜的、技術(shù)含量較高的工作中，因?yàn)榻ㄖ锘窘ㄔO(shè)工作中牽涉到各個(gè)方面的問題許多，牽涉到的單位許多，如基本建設(shè)場(chǎng)所的地質(zhì)勘探、建筑物的整體規(guī)劃審核、設(shè)計(jì)方案、工程施工、工程監(jiān)理及工程建筑的管理方法等領(lǐng)域的工作中，但文中關(guān)鍵討論建筑物構(gòu)造安全系數(shù)鑒定工作上的相關(guān)技術(shù)性問題。
首先是原材料抗壓強(qiáng)度檢測(cè)問題。因?yàn)榭萍歼M(jìn)步水準(zhǔn)和檢測(cè)技術(shù)性和機(jī)器設(shè)備等領(lǐng)域的緣故，檢測(cè)工作上對(duì)所檢測(cè)目標(biāo)的檢測(cè)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性問題自身可能就存在的問題。
如在砌體工程建筑中砂漿強(qiáng)度等級(jí)的準(zhǔn)確鑒定是比較艱難的一項(xiàng)工作中，其危害抽樣檢驗(yàn)數(shù)據(jù)的不確定因素較多（抽檢位置、磚縫薄厚、已應(yīng)用的時(shí)間等），檢測(cè)數(shù)據(jù)的合理性和合理化是非常值得考量的問題；已建填充墻柱的抗拉強(qiáng)度設(shè)計(jì)方案值的確認(rèn)也是比較艱難的工作中，其現(xiàn)階段并未看到填充墻柱原點(diǎn)實(shí)驗(yàn)檢測(cè)技術(shù)的相關(guān)參考文獻(xiàn)；又如混泥土規(guī)范抗拉強(qiáng)度的當(dāng)場(chǎng)檢測(cè)問題，不一樣的檢測(cè)方式其檢測(cè)結(jié)果常常存有不一致的問題；檢測(cè)總數(shù)、檢測(cè)位置的不一樣，一樣也會(huì)危害檢測(cè)數(shù)據(jù)。
次之，現(xiàn)階段相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)并不健全，有關(guān)數(shù)據(jù)解決的可執(zhí)行性不容易掌握，雖然標(biāo)準(zhǔn)選用了概率統(tǒng)計(jì)基礎(chǔ)理論，但因?yàn)閱栴}特性的不一樣，其統(tǒng)計(jì)分析解決的方式尚需進(jìn)一步科學(xué)研究，如工程建筑地基與基礎(chǔ)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)巖石抗拉強(qiáng)度檢測(cè)樣版總數(shù)的規(guī)定，國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)就不一樣，同樣地方的不一樣檢測(cè)企業(yè)對(duì)同一工程項(xiàng)目很有可能會(huì)采取不一樣的檢測(cè)方式，與此同時(shí)按不一樣規(guī)范統(tǒng)計(jì)分析出的設(shè)計(jì)方案抗壓強(qiáng)度也不一樣，尤其是樣版特異性比較大時(shí)更是如此。
總而言之，這類問題許多這兒就不會(huì)再一一例出，但應(yīng)當(dāng)強(qiáng)調(diào)的是檢測(cè)單位給予的檢測(cè)數(shù)據(jù)應(yīng)該是科學(xué)合理的、公平的，每一個(gè)專業(yè)技術(shù)人員所供應(yīng)的數(shù)據(jù)理當(dāng)擔(dān)負(fù)對(duì)應(yīng)的法律依據(jù)。
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