房屋鑒定檢測的原理是利用房屋結(jié)構(gòu)可靠性原理，采用結(jié)構(gòu)失效概率評價房屋結(jié)構(gòu)的安全性和可靠性。即通過采用科學(xué)的檢測方法，檢測出房屋結(jié)構(gòu)的各種性能指標(biāo)，
東莞房屋鑒定公司對其安全性進(jìn)行評估。
房屋在長期的使用過程中，自然老化、拆改房屋、超重使用、相鄰地施工等因素，會出現(xiàn)損壞，嚴(yán)重的可能倒塌。因此，要定期對房屋進(jìn)行，房屋安全鑒定檢查，尤其在暴風(fēng)雨、雷雨季節(jié)。發(fā)現(xiàn)問題要及時采取措施，就像人生病后要及時治病、對癥下藥一樣。這樣不僅可以延長房屋的使用壽命，更重要的是可以避免房屋安全事故的發(fā)生。
那么為什么房屋安全鑒定一定就是精準(zhǔn)和可靠的呢？我們要先來了解一下，房屋鑒定的工作原理和鑒定方法！
什么是鋼筋位置與保護(hù)層的厚度的測定儀器：
測定鋼筋位置和保護(hù)層的厚度可以用鋼筋保護(hù)層厚度測定儀。
表面：打到鋼筋上，用卡尺量取保護(hù)層的厚度，精確到毫米，當(dāng)有面層時，應(yīng)分別量取面層厚度和混凝土保護(hù)層的厚度。
介紹房屋鑒定的安全以及手續(xù)等問題：房屋鑒定的具體要求。并不是所有房屋都能申請鑒定，只有符合相關(guān)具體要求才能申請鑒定，要選擇專業(yè)正規(guī)的部門來進(jìn)行鑒定，這樣才能保證鑒定的結(jié)果更精準(zhǔn)，提出的處理意見解決方法也能更安全，避免給自己居住造成不必要的影響，鑒定結(jié)果報告也具有威望性。房屋所有權(quán)人要提供的手續(xù)。
檢測并記錄房屋已有損傷狀況，分析原因，特別是查明甘泉樓中鋼筋混凝t梁、板、柱的結(jié)構(gòu)裂縫以及門急診樓中承重磚墻裂縫的位置、寬度、長度和深度。主要從房屋的不均勻沉降、傾斜、材料強(qiáng)度、理論承載力計算等方面查明結(jié)構(gòu)開裂的原因。
對結(jié)構(gòu)建立計算模型，按照結(jié)構(gòu)目前的結(jié)構(gòu)狀態(tài)進(jìn)行結(jié)構(gòu)分析計算，分析房屋結(jié)構(gòu)安全性和抗震能力。
建筑物的相對沉降和傾斜可以作為評判地基、基礎(chǔ)工作狀態(tài)的重要輔助信息。
不均勻沉降檢測?？墒褂脧瓶∟A2水準(zhǔn)儀對房屋基礎(chǔ)進(jìn)行檢測，檢測房屋是否有不均勻沉降，基礎(chǔ)承載力是否有不足現(xiàn)象。如現(xiàn)場無原始水準(zhǔn)控制點(diǎn)，可根據(jù)現(xiàn)場條件利用每層窗臺面、樓面或女兒墻作為基準(zhǔn)面參照點(diǎn)，在建筑物的四角、大轉(zhuǎn)角處及沿外墻每5～10m或每根柱處應(yīng)設(shè)置觀測點(diǎn)，房屋相對不均勻沉降測量。
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