所有的房屋可以說都有裂縫。裂縫無處不在、無處不有，關(guān)鍵看部位。
東莞房屋鑒定裂縫表現(xiàn)形式多種多樣，主要包括以下五種：
1、收縮裂縫：由于材料干濕變化引起，一般在墻面上呈網(wǎng)狀，兩種不同材料可能形成于其界面上。
2、溫度裂縫：由熱脹冷縮變形引起，一般在房屋頂層（平屋面）沿圈梁的水平裂縫，沿窗角的豎裂，沿窗角或內(nèi)縱墻的對角斜裂（兩端多，大，中間基本沒有）；也有沿附墻煙囪的界面上。
3、沉降裂縫：由地基基礎(chǔ)不均勻（差異）沉降引起的墻體正八字形、倒八字形斜裂；由灰縫灰漿粉化壓縮引起的上部水平裂；由支座沉降引起的鋼筋混凝土梁的豎向開裂等等。
4、變形裂縫：由變形引起的墻面交叉裂，縱橫墻連接豎向裂縫；傾斜引起的斷裂等等。
5、結(jié)構(gòu)裂縫：由于荷載作用引起也叫荷載裂縫，如大梁下墻柱的多條豎向裂縫；梁板受力主筋處的橫向水平裂縫、斜裂、跨中的環(huán)繞貫通裂；支座邊的剪切斜裂；受拉桿件的橫裂等等。
以上這些種類的裂縫中，1、2類裂縫和裂縫較小且已處于穩(wěn)定狀態(tài)的3類裂縫不具危險性，裂縫較寬或仍在發(fā)展的3、4類裂縫和5類裂縫可能具有危險性，但也不是絕對的，需要作現(xiàn)場鑒定分析?？傊卸▽俸畏N裂縫及危險性要與結(jié)構(gòu)的受力狀態(tài)聯(lián)系起來綜合分析。
這些裂縫對房屋的安全性和穩(wěn)定性產(chǎn)生很大影響。例如，沉降裂縫會導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)的破壞，影響結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性；結(jié)構(gòu)裂縫會導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)的承載能力下降，影響其正常使用；溫度裂縫會導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)的熱脹冷縮，影響其保溫隔熱性能。因此，在房屋檢測中，一旦發(fā)現(xiàn)有裂縫出現(xiàn)，就應(yīng)該立即采取相應(yīng)的補救措施，以避免裂縫擴大，保障房屋的安全使用。
一旦發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)裂縫，無論是表面的還是結(jié)構(gòu)性的，都應(yīng)及時尋求專業(yè)的房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)進行檢測和評估，并根據(jù)專業(yè)人員的建議采取適當(dāng)?shù)男迯?fù)措施。特別是對于承重墻或樓板等關(guān)鍵部位出現(xiàn)的裂縫，更應(yīng)該引起高度重視，及時尋找專業(yè)的房屋加固公司進行加固處理。
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