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舊工業(yè)廠房需要進(jìn)行加固的原因，主要原因有勘察設(shè)計和施工的失誤、非正常使用、荷載眾多且使用環(huán)境惡劣等因素的影響，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)體系的承載力降低，嚴(yán)重影響結(jié)構(gòu)的安全使用。那么廠房存在哪些問題需要加固呢?以下是東莞房屋鑒定公司小編整理了以下幾點：
1、由于溫度應(yīng)力引起圍護(hù)磚墻開裂;

2、地基承載力不滿足要求，引起基礎(chǔ)下沉，房屋開裂;

3、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件及連接件銹蝕，嚴(yán)重影響結(jié)構(gòu)的承載能力;

4、混凝土屋面板風(fēng)化嚴(yán)重，引起露筋及混凝土塊掉落的現(xiàn)象;

5、設(shè)計時，注重節(jié)省，其承載力富余較少，結(jié)構(gòu)安全系數(shù)較小;

6、由于鋼吊車梁截面太小，在吊車運行時會引起過大的振動，影響吊車的正常使用;

7、在使用過程中，由于實際荷載相對于設(shè)計荷載有所改變(如吊車起重量增大)，引起結(jié)構(gòu)承載力不能滿足要求;

8、由于當(dāng)時施工條件的限制，澆筑混凝土的強(qiáng)度往往達(dá)不到設(shè)計強(qiáng)度，或強(qiáng)度離散性較大，使得結(jié)構(gòu)安全系數(shù)進(jìn)一步下降;

9、混凝土構(gòu)件在長期使用過程中，因風(fēng)化和破損較為嚴(yán)重，導(dǎo)致構(gòu)件有效截面面積減小，露筋和鋼筋銹蝕，終使得構(gòu)件承載力降低。

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