房屋安全鑒定是一個綜合性的過程，涉及多個方面的知識和技術(shù)。房屋鑒定是一項對房屋整體或局部的安全性、適用性、耐久性等進行評估的過程。接下來
東莞房屋鑒定機構(gòu)的小編來給大家介紹下關(guān)于房屋鑒定的一些基本知識：
房屋鑒定分A、B、C、D四個等級，其中D級極為嚴重。
其中4指的是：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全；B是結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)；c指部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房；而D是承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。
房屋鑒定特別值得注意的是，鑒定后為D級危房的，按照我縣"大折大整”有關(guān)要求，要立即落實"五個一律"措施，即一律依法由鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）發(fā)布危房公告，一律依法限期搬離（逾期未搬離的由屬地政府依法強制搬離），一律依法貼封條禁止出入，擅自撕毀封條回遷入住的一律依法追究法律責任，涉及危害公共安全的一律依法拆除。
房屋鑒定有助提前就發(fā)現(xiàn)問題，確保住用安全
房屋建筑在交付使用后，有可能就會出現(xiàn)有形、無形的損害生，若維修不及時或定期維護不當，樓房的可靠性就會迅速降低，使用期限極大幅度減少。
東莞加固改造公司在正確使用的前提下，按時檢查、檢測，通過科學合理定期維護，確保樓房各部分處于正常、安全狀態(tài)。如通風除塵、防滲堵漏、補強防腐、清除超載及老化構(gòu)件的更換等，通過及時處置，使其達到新的安全狀態(tài)，防范于未然。
促使城市危舊房屋的改造
通過對危舊房屋實施安全管理與檢測，可以盡早地發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時采取排險解危措施，更大限度地減少房屋倒塌事故的發(fā)生和人員財產(chǎn)損失。
同時也能查清危舊房屋的結(jié)構(gòu)類型、使用情況和分布狀況，促使危舊房屋相對集中的區(qū)域有計劃、有重點的翻建、改造。
房屋鑒定會對原有樓房的加層、擴建、改建等進行安全性檢測
任何一幢樓房都是根據(jù)其預定的使用功能進行科學地設(shè)計、建造的，改變現(xiàn)有樓房的結(jié)構(gòu)，加層、擴改建或加大荷載，必然會導致原有結(jié)構(gòu)構(gòu)件受力性能的改變，甚至會喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性而破壞，由此引發(fā)的塌房事故也時有發(fā)生。
房屋鑒定是一項復雜而專業(yè)的工作，需要專業(yè)的機構(gòu)和人員來執(zhí)行。在鑒定過程中，需要充分了解房屋的結(jié)構(gòu)類型、使用歷史、維修情況等信息，以便進行準確的評估。總之，房屋安全鑒定是一個綜合性的過程，需要運用多種知識和技術(shù)手段進行評估和判斷。對于房屋的所有者、使用者和管理者來說，了解這些知識并重視房屋安全鑒定工作至關(guān)重要。
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